Мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах ООО УК «Горжилфонд» на 2017 год

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Уважаемые собственники многоквартирных домов!

Планирование и проведение мероприятий по энергосбережению в многоквартирном доме организацией, управляющей многоквартирным домом, должно осуществляться в соответствии с обязанностями собственников помещений в таком доме по повышению его энергоэффективности и решениями общего собрания по каждому предлагаемому мероприятию.

Для проведения работ по энергосбережению и повышению энергоэффективности многоквартирного дома необходимо принятие положительного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по следующим основным вопросам:

- об объеме, источниках и способах финансирования данных мероприятий, а также о необходимости возмещения собственниками помещений средств, которые будут израсходованы организацией, управляющей компанией, на их реализацию;

- о выборе лиц, уполномоченных собственниками на осуществление контроля над производством данных работ в многоквартирном доме и приемке после их завершения.

Решение о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности, проводимых на общем имуществе многоквартирного дома, в соответствии с ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ принимается:

- при проведении указанных мероприятий в рамках текущего ремонта в соответствии с договором управления или уставной деятельностью организации, управляющей многоквартирным домом, — большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений;

- при проведении указанных мероприятий в рамках капитального ремонта, реконструкции, модернизации общего имущества в многоквартирном доме — большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений;

- в случае, если для проведения работ по повышению энергоэффективности многоквартирного дома необходимы его реконструкция либо модернизация (связанные с ними переустройство, перепланировка), проведение которых в конкретном доме невозможно без изменения границ и размера общего имущества, то проведение общих собраний собственников помещений в таком доме должно осуществляться с учетом требований ст. ст. 36, 40 ЖК РФ.

Предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах ООО УК «Жилфонд», ООО УК «Горжилфонд»

 

п/п

Наименование мероприятия

стоимость

Объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов

Периодичность выполнения

Система отопления

1

Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны

Единовременно

2

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Промывочные машины и реагенты

Ежегодно

3

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

4

Замена, модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) снижение утечек воды;

3) снижение числа аварий;

4) рациональное использование тепловой энергии;

5) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные предизолирован-ные трубопроводы, арматура

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

5

Установка термостатических вентилей на  радиаторах

1) Повышение температурного комфорта в помещениях;

2) экономия тепловой энергии в системе отопления

Термостатические радиаторные вентили

Единовременно

 

6

Установка запорных вентилей на радиаторах

1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов);

2) экономия тепловой энергии в системе отопления;

3) упрочение эксплуатации радиаторов

Шаровые запорные радиаторные вентили

Единовременно

 

7

Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии

Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений

Единовременно

 

8

Утепление кровли

1)    Уменьшение протечек и промерзания конструкций;

2)    рациональное использование тепловой энергии;

3)    увеличение срока службы чердачных конструкций

Тепло-, водо-, пароизоляцион-ные материалы и др.

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Система горячего водоснабжения(отсутствует)

9

Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения (далее – ГВС) в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные теплоизоля-ционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

10

Замена трубопроводов и арматуры системы ГВС

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) снижение утечек воды;

3) снижение числа аварий;

4) рациональное использование тепловой энергии и воды;

5) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

11

Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды

Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений

Единовременно

 

Система холодного водоснабжения

12

Замена трубопроводов и арматуры системы холодного водоснабжения (далее - ХВС)

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) снижение утечек воды;

3) снижение числа аварий;

4) рациональное использование воды;

5) экономия потребления воды в системе ХВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

13

Установка коллективного (общедомового) прибора учета ХВС

Учет холодной воды, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета холодной воды, внесенный в государственный реестр средств измерений

Единовременно

 

Система электроснабжения

14

Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы

1) Экономия электроэнергии;

2) улучшение качества освещения

Люминесцентные лампы, светодиодные лампы

По мере необходимости

15

Установка автоматических включателей на базе датчиков движения (оптико-акустических датчиков)

1) Экономия электроэнергии

 

Датчики движения, оптико-акустические датчики

Единовременно

 

16

Замена электродвигателей на более энергоэффективные

1) Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС;

2) экономия электроэнергии

Трехскоростные электродвигатели; электродвигатели с переменной скоростью вращения

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

17

Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии

Учет электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений

Единовременно

 

Дверные и оконные конструкции

18

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей

1) Снижение утечек тепла через двери подъездов;

2) рациональное использование тепловой энергии;

3) усиление безопасности жителей

Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

19

Установка  дверей и      
заслонок в проемах     
подвальных помещений

1) Снижение утечек  тепла через подвальные проемы;               
2) рациональное использование тепловой энергии

Двери, дверки и  
заслонки с       
теплоизоляцией

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

20

Установка дверей и      
заслонок в проемах       
чердачных помещений

 

1) Снижение утечек  тепла через проемы чердаков;             
2) рациональное использование тепловой энергии

 

Двери, дверки и  
заслонки с       
теплоизоляцией,  
воздушные        
заслонки

 

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

21

Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;

2) рациональное использование тепловой энергии

Прокладки, полиуретановая пена и др.

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Стеновые конструкции

22

Утепление потолка подвала

1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала;

2) рациональное использование тепловой энергии;

3) увеличение срока службы строительных конструкций

Тепло-, водо- и пароизоляцион-ные материалы и др.

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

23

Заделка межпанельных и компенсационных швов

1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков;

2) рациональное использование тепловой энергии;

3) увеличение срока службы стеновых конструкций

Технология «теплый шов»;

герметик, теплоизоляцион-ные прокладки, мастика и др.

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

24

Утепление     
наружных стен

1)Уменьшение         
промерзания стен;     
2)рациональное       
использование тепловой
энергии;              
3) увеличение срока   
службы стеновых       
конструкций

Технология       
«вентилируемый   
фасад»; реечные  
направляющие,    
изоляционные     
материалы,       
защитный слой,   
обшивка и др.

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

 

Управляющей компанией разработаны мероприятия на вторую половину 2017г. для каждого многоквартирного дома, с учетом степени благоустройства, стоимостью и сроком окупаемости, и размещены на информационных стендах подъездов многоквартирных домов.